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一銀拚都更 再下一城 2014-06-04

 一銀拚都更 再下一城



2014/06/04


【經濟日報╱記者郭幸宜/台北報導】
















圖/經濟日報提供


繼尚華仁愛、埔里中華商場後,一銀昨(3)日宣布將承做台北市水源路四、五期自力更新案,將比照前兩宗都更案,給予全額融資,總額度13.7億元,為期五年,據了解,此案貸款利率約3%上下,優於一般房貸。


一銀主管表示,水源路四、五期整宅是當初市政府為安置公共工程拆遷戶所建,不僅屋齡近50年,每戶空間也相當狹小,平均低於10坪,更有漏水、治安、牆壁損毀及消防安全等問題。根據更新會規劃,擬改建成地下四層、地上13層的社區型大樓,平均每戶約20至30坪不等,每戶也將附加一個停車位,更新後房地全歸原住戶,預估回住率可達100%。


一銀堪稱是目前國內相對積極參與都更的公股行庫,自2009年以來,首宗承做的921危樓「尚華仁愛」,由一銀給予百分之百融資,協助住戶重建。根據房仲評估,重建前該大樓平均每坪約60萬~70萬元不等,但經重建改造後,目前每坪房價至少150萬元起跳。


至於2010年埔里中華商場,則是一銀首宗走出北部的都更案,銀行同樣提供全額融資,總計金額2.17億元。


一銀表示,由住戶自行辦理的都更,平均融資利率都3%起跳,加上都更後房價多半能因此提升,自然吸引銀行承做。







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