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房市膠著 房仲代銷逆勢增 2014-06-03

 
























2014/06/03
房市膠著 房仲代銷逆勢增
記者方明/台北報導

儘管房市銷售陷入膠著,預售屋30天內實價登錄也將上路,但房仲業仍積極整合上下游,其中在代銷事業部今年仍大有斬獲,永慶房產集團今年全年接案目標155億元,較去年大幅成長逾5成,信義房屋代銷事業部全年接案量更高達450億元,年成長逾1成。

 永慶房產集團總經理葉凌棋表示,今年預售市場完全看個案表現,個案帶動雞犬升天的情況已不復見,今年產品定位在自住、中小坪數,雙北市中心總價3,000萬元以內,外圍3房總價2,000萬元內、2房總價1,500萬元內的產品仍相當好賣;反之,外圍2,500萬元以上產品將很難推得動。


 而永慶代銷今年第1季接案量已逾40億元,中山區總銷10億「心裡畫」僅剩2戶;土城區總銷10億「中正威登」銷售率8成,將在6月結案;中和區總銷5億「勝興采悅」銷售率七成五;汐止區總銷12億「寰宇首席」銷售率九成五,也將在6月結案。


 葉凌棋表示,去年永慶代銷接案量近90億元,今年7月在新北市中和區推出總銷50億元的大案「希爾敦」,總價將壓在2,000萬元內,而第4季在五股區也有20億元的案量推出,今年全年接案目標為155億元,年成長逾5成。


 信義代銷今年第1季新接案量45億元,第2季大舉跳升至250億元,信義代銷經理楊國昌表示,5月新推案包括北市永吉路總銷23億「和暘信邑」、青田街「青田青」26億元、汐止區「春田吉市」12億元、北投奇岩「奇岩道」17億元。


 另外,淡水區總銷110億元的「宏盛新世界三期」將於6月中正式公開,規畫18~45坪,總計991戶;新北市三重區「日健悅」總銷40億元,也將在6月推出。


 楊國昌表示,信義代銷去年全年接案量近400億元,今年上半年新接案量達295億元,估今年全年接案量可達450億元,年成長逾1成。


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