返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
 
 

您現在的位置:首頁 > 訊息快遞 > 詳細訊息內容
訊息快遞
 
觀光熱…北中2商辦 飯店業溢價搶標 2014-05-22

 觀光熱…北中2商辦 飯店業溢價搶標



2014/05/21


【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

台灣今年第1季來台旅客人數再創新高,帶動飯店商旅投資熱潮。商仲業者昨天標售台北市吉林路3百坪地上權和台中七期重劃區旁3千坪大樓,總標售金額高達13億元,皆由飯店業得標,顯示觀光商旅熱不減。


第一太平戴維斯受北市府財政局委託,辦理吉林路70年地上權標售案,底價4.86億元,共有3組旅館開發業者參與投標,最終宜津企業以7億1688萬元標下,溢價2.3億元、溢價率高達47.5%,每坪土地約212萬元,符合市場行情。第一太平戴維斯總經理高銘頂分析,近來政府打房激烈,不少開發商偏向保守,不敢貿然出手搶購土地、商辦,反而讓飯店商旅業者有機會買到適合的標的改建為商旅。


第一太平戴維斯分析,該基地坐落於吉林路51巷,土地面積338.195坪,形狀方正,使用分區為第二種商業區、第三種住宅區,距離捷運松江南京站僅約500公尺,具備雙捷運線優勢,未來深具觀光飯店效應,也因此吸引3組飯店業者投標,預期未來可興建為80間房間的中型商旅,至少增加175 個就業機會。


另外,第一太平戴維斯昨天同時標售台中市南屯區文心路一段552號「廣豐實業台中大樓」3至14樓,該商辦就在七期重劃區正對面,面積3144.48坪,底價5.2億元,同樣吸引3家飯店業投標,最後由三好酒店以5.79億元得標,溢價率11.4%,每建坪約18萬元。三好酒店是三好米集團旗下子公司,目前在新北市烏來、雲林等地已有旅館。


高銘頂分析,政府打房,開發商雖離開不動產標售市場,但近來觀光人口增加、商機豐富,飯店業積極在全台各地布局卡位,反而帶來不動產市場新活水,不少飯店業者除了透過公開標售外,也積極探詢好地段舊大樓或是地上權土地,希望可以改建為商旅,飯店業反而成為近來不動產市場交易的「主力大戶」。









其他相關文章
 

 


 

【集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•高雄分公司:高雄縣大寮鄉山頂路269號 TEL:0931-963926、07-7833945 E-mail:enjoy66ben@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。