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看好商用不動產 建商打造企業總部 2014-05-11

 
























2014/05/10
看好商用不動產 建商打造企業總部
記者蔡惠芳/台北報導

大型建商隨著逐漸集團化、也看好中長線台灣資產價值,計畫加碼不出售的自有辦公大樓,並打造新企業總部。其中,興富發建設選擇大直重劃區的「台北時代廣場」,作為新企業總部;鄉林建設8月份將喬遷「士林官邸」並設立台北企業總部。

 此外,冠德建設則選在松機園區「國門」附近的敦北、民生路口附近,興建屬地上權的辦公總部;太平洋建設則是計畫將忠孝東路四段、延吉街口的「太平洋商業大樓」,申請全棟都更改建為A辦大樓,現正積極整合中。


 興富發建設副總經理廖昭雄表示,興富發大直樂群二路的「台北時代廣場」辦公大樓,占地3,253坪,規劃A、B兩棟10樓高的辦公室,興富發將保留A棟頂樓2個樓層,作為未來的企業總部,此案預計2015年Q2完工、下半年喬遷。


 至於現有的敦化南路二段潤泰金融大樓辦公室,擬另外招租。


 興富發看好大直商用不動產未來增值潛力,據悉,「台北時代廣場」潛銷已售5成,每坪開價約140萬元,五月上旬公開。


 興富發企業總部將與「宜華國際觀光旅館開發計畫」為鄰,據悉此案規畫為「宜華新中城」,占地廣達7,600多坪,規畫A、B兩棟飯店式住宅,西華飯店董事長劉文治、富邦建設分別以80%、20%的比例合作開發,最近市場傳出已有部分戶數成交創大直天價、高樓層每坪喊到210萬元;至於C棟17樓以下規劃為飯店、18樓以上規畫為長住型商務飯店;D棟則為國際會議中心。全區完工後,還將與隔壁的全聯實業總部大樓,以空橋互相連通。


 至於鄉林的「士林官邸」,預計2014年年中完工交屋,鄉林建設董事長賴正鎰表示,鄉林將把第二企業總部設置在「士林官邸」,大約8月完工交屋、裝修,年底前可喬遷。


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