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都更宅賺10億 市府帶頭炒房? 2014-05-11

 















都更宅賺10億 市府帶頭炒房?



【聯合報╱記者周志豪/台北報導】

北市府近日公開拍售永吉路「國美商隱」市有都更分回住宅,為市庫進帳10億餘元。因成交單價每坪最高達140.9萬元,再度引發外界「帶頭炒房」質疑。議員建議,未來都更分回戶應縮小坪數,優先當公營住宅使用。


北市都發局長邊泰明表示,未來只要是公辦都更或市有地參與都更,都更審議過程裡,都會建議分回戶要盡量蓋成小坪數住屋,以利轉作公營住宅。


四月底,北市府公開標售因市有地參與都更分回的21戶市有房地,成功脫標15戶,其中,單價最高的房舍每坪要價140.9萬元;所有脫標房舍,平均每坪單價也要118萬元,價格不斐。


議員王欣儀質疑,市府聲口口聲聲要抑制房價,自己卻高價售屋,「根本是帶頭炒房搶錢」。


北市財政局表示,由於分回戶坪數太大,不適合做公營住宅,又沒有辦法做公務使用,才會選擇拍售,擴大住宅基金財源,「既然拍售,當然希望愈高愈好」。


王欣儀說,北市公營住宅需求量大,市有地參與都更分回戶只要室內坪數在30坪以下,全區戶數達30戶就可評估納入公營住宅。但這些年來,市府公辦都更或市有地參與都更後分回住宅,卻老是分回「規格不符」的豪宅,難道無法事先要求?


邊泰明表示,每坪140萬元的住宅「自己也買不起」,但房舍賣出後可挹注住宅基金,仍可為興建公營住宅提供財源;但他也同意,都更審議過程確實可以直接從源頭處要求,符合公營住宅需求。


全國住商不動產一○一加盟店店長倪興國表示,國美商隱以每坪140萬元成交,確實比周邊區域略高,但就房屋物件本身,則符合期待值,應沒有抬高房價情形。








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