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北中南軟體園區周邊 房價攀高 2014-05-11

 















北中南軟體園區周邊 房價攀高



【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
















南港軟體園區附近周圍新建案。 記者曾吉松/攝影


科技文創熱,北中南軟體園區陸續成形,周邊住宅房市跟著看好。根據台灣房屋統計,全台軟體園區總面積20公頃,台北市南港軟體園區進駐率最高,周圍房價一年已經漲了25%,高雄軟體園區成立三年,區域房價從每坪8、9萬元漲到15、16萬元,漲幅近1倍,是最具潛力的「科技宅」。


至於台中軟體園區,目前園區土地已全部租出,商辦大樓最快在2016年底完工營運,如此一來,南港、高雄與台中三大軟體園區全數到位。


台灣房屋智庫經理江怡慧表示,軟體園區帶來大量的就業機會與商業行為,尤其從事科技業的人薪資較高、也較要求生活品質,軟體園區成形後,周圍房市跟著看俏,成為近來最具矚目的新興房市熱區。


台灣房屋統計北中南三大軟體園區周邊房價,南港軟體園區預售屋已站上百萬元,年漲幅逾25%,台中軟體園區房價最便宜,15年內的中古大樓每坪10萬至14萬元,鄰近的台中大里住宅均價每坪只有9.9萬元。


台灣房屋南港特許加盟店店長雷學誠表示,南港軟體園區面積8.2公頃,位於台北市南港區三重路台肥南港廠舊址附近,區域內有捷運板南線的南港軟體園區站,鄰近南港經貿重劃區,周邊多是新成屋,街廓整齊美麗。


他表示,南港軟體園區進駐率相當高,包括知名的Yahoo、HP(惠普)等外商公司及台灣本土中小科技公司,就業人口密集,10年內的中古屋去年每坪不到60萬元,現在每坪65萬至75萬元,漲幅達12%至25%,而園區街、經貿二路、三重路預售屋開價70萬元起跳,指標個案甚至飆破百萬元,例如「宏普鉑金苑」每坪已有100萬至110萬元的成交行情。


台中軟體園區主要發展產業為資訊服務、數位內容、雲端及華文電子商務等,江怡慧說,中軟園區緊鄰中興路,是大里區主要幹道,目前園區周邊1年內新成屋每坪17.3萬至18.8萬元,15年內中古屋不到14萬元,透天別墅約千萬元,未來廠商陸續進駐中軟,將有5千多個新就業機會,購屋需求激增,房市利多不斷。


















圖/聯合報提供








全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 北中南軟體園區周邊 房價攀高http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=307806#ixzz31Pey8Kqg

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北中南軟體園區周邊 房價攀高



【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
















南港軟體園區附近周圍新建案。 記者曾吉松/攝影


科技文創熱,北中南軟體園區陸續成形,周邊住宅房市跟著看好。根據台灣房屋統計,全台軟體園區總面積20公頃,台北市南港軟體園區進駐率最高,周圍房價一年已經漲了25%,高雄軟體園區成立三年,區域房價從每坪8、9萬元漲到15、16萬元,漲幅近1倍,是最具潛力的「科技宅」。


至於台中軟體園區,目前園區土地已全部租出,商辦大樓最快在2016年底完工營運,如此一來,南港、高雄與台中三大軟體園區全數到位。


台灣房屋智庫經理江怡慧表示,軟體園區帶來大量的就業機會與商業行為,尤其從事科技業的人薪資較高、也較要求生活品質,軟體園區成形後,周圍房市跟著看俏,成為近來最具矚目的新興房市熱區。


台灣房屋統計北中南三大軟體園區周邊房價,南港軟體園區預售屋已站上百萬元,年漲幅逾25%,台中軟體園區房價最便宜,15年內的中古大樓每坪10萬至14萬元,鄰近的台中大里住宅均價每坪只有9.9萬元。


台灣房屋南港特許加盟店店長雷學誠表示,南港軟體園區面積8.2公頃,位於台北市南港區三重路台肥南港廠舊址附近,區域內有捷運板南線的南港軟體園區站,鄰近南港經貿重劃區,周邊多是新成屋,街廓整齊美麗。


他表示,南港軟體園區進駐率相當高,包括知名的Yahoo、HP(惠普)等外商公司及台灣本土中小科技公司,就業人口密集,10年內的中古屋去年每坪不到60萬元,現在每坪65萬至75萬元,漲幅達12%至25%,而園區街、經貿二路、三重路預售屋開價70萬元起跳,指標個案甚至飆破百萬元,例如「宏普鉑金苑」每坪已有100萬至110萬元的成交行情。


台中軟體園區主要發展產業為資訊服務、數位內容、雲端及華文電子商務等,江怡慧說,中軟園區緊鄰中興路,是大里區主要幹道,目前園區周邊1年內新成屋每坪17.3萬至18.8萬元,15年內中古屋不到14萬元,透天別墅約千萬元,未來廠商陸續進駐中軟,將有5千多個新就業機會,購屋需求激增,房市利多不斷。


















圖/聯合報提供










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