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房市風向球 4月續亮黃藍燈 2014-05-08

 















房市風向球 4月續亮黃藍燈



【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

住展雜誌昨天公布四月房市風向球總分卅六點七分,較三月減少一點九分,持續亮起代表「衰退注意」的黃藍燈,四月北台灣新案推案金額、戶數都比三月減少逾二成,顯示三二九檔期表現不如預期,房市氣氛低迷。


住展雜誌統計,四月北台灣新案推案量為四百七十億元,比三月的六百億元,縮水二成,新成屋供給戶數約八百戶,較三月的一千一百戶減少三百戶,減幅達二成七。


住展雜誌主編施絢傑說,主管機關審核建照、使用執照日益嚴格,導致建商無法按時程作業,是造成雙北市、桃園、基隆與宜蘭等地推案量與戶數銳減主因,加上北市府前陣子強力稽查預售案場,不少建案「轉入地下」潛銷,市場氛圍轉差。


景文科技大學財金系副教授章定?表示,台灣房價持續飆漲,已埋下本土「金融海嘯」因子,雖然不見得立刻爆炸,但目前房市膨脹嚴重,尤其新北市林口、淡水空屋量過高,市場銷售壓力極重,市況反轉趨勢明顯。


施絢傑表示,政府從三月底積極打房,雖然政策效果不會立即顯現,但仍影響市場購屋信心,且下半年選舉熱度升高,建商搶在六、七月前出手推案,屆時房屋供給量激增,競爭更劇烈,後市不樂觀。










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