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房仲:查稅金店面 衝擊小 2014-05-06

 















房仲:查稅金店面 衝擊小



【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

財政部將針對高租金黃金店面查稅,房仲業者昨(5)日表示,北市黃金店面的承租方通常多為品牌廠商,均會誠實報稅,不認為政府查稅動作對店面市場有太大衝擊,不過政府此舉有利房東如實繳稅,未來業主恐怕會調高租金因應。


台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,口袋深的投資客喜愛買的黃金店面,主要著眼長線的資產增值效益,並非因具有高租金的投資報酬率,加上目前實價查詢網可查詢的租賃店面物件短少,政府若要瞄準高租金黃金店面查稅,對店面市場影響有限。


住商不動產企研室主任徐佳馨說,以東區店面來說,多是大型企業或是知名品牌為租客,這些承租方因以公司名義承租,通常都會報稅。


另外,即使房東擁有高租金,也會成立公司來因應繳稅問題。


徐佳馨指出,財政部若積極對高租金的黃金店面查稅,房東將會以調高租金來因應,或成立公司來節稅;另外,在政府積極查稅下,未來店面市場浮報租金、墊高售價的情形,恐將不再。










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