返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
 
 

您現在的位置:首頁 > 訊息快遞 > 詳細訊息內容
訊息快遞
 
透天厝交易 南北價差六倍 2014-04-20

 透天厝交易 南北價差六倍



2014/04/20


【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
















台北市透天厝交易量雖然較少,但價格最高。 記者余承翰/攝影


台灣房屋智庫指出,根據七大都會區實價登錄資料,去年透天厝交易「熱區」在台中、高雄與台南,全年成交都超過1萬筆,台北市透天厝交易量雖然較少,但價格最高,平均1戶透天厝總價4581萬元,可以在桃園買5 棟、在台南買6棟透天厝。


台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,透天厝因土地產權完整,市場需求仍高,台灣透天厝交易量從2009年的2.7萬棟,逐年成長到近年的6萬棟,成長幅度高達1.2倍。


尤其中南部市場偏好大家庭或三代同堂,擁地自蓋透天厝的情形較多,透天厝在中南部仍有極大的需求;台北房價貴、透天厝也比較少見,但士林、北投、萬華與大同等行政區開發時間早,區內有許多老舊透天住宅,除了自用外,建商也積極談改建或都更,價值飆高。


實價登錄統計顯示,七大都會區中透天厝最便宜的是台南市,年交易量10745棟,最熱門的區段是安南、永康區,平均每戶58 坪,總價771萬元;透天厝交易量最高的是台中市,年交易量11546 棟,其中又以北屯、大里透天厝交易數量最高,透天厝平均價每戶1136萬元。


台灣房屋台中崇德文心捷運店店東廖志遠表示,台中人喜歡「有天有地」的透天厝,尤其74號線帶動北屯交通便利,四期重劃區周邊占坪大的透天物件土地坪數20坪至30坪,總價約在1200萬至1500萬元,市場需求量大、銷售速度快。


他表示,台中北屯11期重劃區的松竹路、崇德七路、崇德八路附近新建透天厝走高價路線,單戶總價從2千萬至3千萬元,甚至有5千萬以上的豪墅產品。


台中大里透天厝相對低價,總價普遍低於千萬元,加上區內有大里、太平兩大工業區,中小企業老闆都偏好購買低總價透天厝產品。


高雄透天厝熱門交易區域在鳳山區,占了高雄透天厝交易量15%。張旭嵐分析,該區段的捷運站、大學商圈近年出現不少透天厝買賣,樓下出租作店面、樓上改建為分租套房,投資報酬率高達8%至10%,吸引包租公長期投資。


北台灣價格最親民的透天厝在桃園,以中壢和平鎮的交易量最高。台灣房屋中壢平鎮直營店店長邱繼緯表示,中古透天厝總價約700萬至1000萬元,客層主要是在地人,近年也有不少新蓋的透天別墅,總價逾1500萬元,購屋者多為台北客,因為偏愛「有天有地」住宅,才會移居桃園。


















圖/聯合報提供







其他相關文章
 

 


 

【集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•高雄分公司:高雄縣大寮鄉山頂路269號 TEL:0931-963926、07-7833945 E-mail:enjoy66ben@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。