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首季法拍額僅122.83億 2014-04-18

 
























2014/04/18
首季法拍額僅122.83億
記者張國仁/台北報導

全國18個地方法院法拍庭今年第1季拍定總金額才122.83億元,再創新低紀錄,也是連續第3年法拍市場第1季之間的拍定額低破200億元。其中士林地院平均每件法拍金額1,208.94萬元高居第一,花蓮地院平均每件法拍金額107萬元殿後,士林與花蓮倆相比較相差達11.3倍。

 近10年法拍市場的拍定件數與拍定金額持續萎縮,法界人士指出,與國內資金市場的低利率關係密切。法拍案件近九成是法拍屋,當市場利率低、中古屋市場交易熱時,債務人透過仲介賣屋所得,高於法拍所得,對清償銀行債務較為有利,這也是銀行申請法拍案件逐年下降的原因。


 透明房訊昨天公布的全國法院法拍統計指出,在法拍總案量、拍定數及拍定額3方面都刷下近12年新低紀錄。今年第1季全國法拍庭拍定額122.83億元,為民國100年後連續第3年1季拍定額不到200億元;101年為157.55億元、102年為167.05億元。


 今年第1季法拍市場總案量只有2萬8,299件、其中2,990件拍定,拍定率10.56%。


 就平均每件法拍金額來看,首季士林地院拍定額14.87億元,拍定123件,平均每件拍定額為1,208.94萬元;台北地院拍定額11.74億元,拍定114件,平均每件拍定額1,029.8萬元,首度屈居全國第二;而花蓮地院僅拍定55件,拍定額5,900萬元,平均每件只有107萬元,算是全國法拍案件最廉價的地方;全國平均每件法拍金額為410.8萬元。


 透明房訊指出,雲嘉南及高屏等5縣市,仍然是法拍市場最熱的地方,該5縣市第1季共拍定1,439件占全國拍定數2,990件的48.13%、拍定額43.5億元占全國總拍定額122.83億元35.41%,這5縣市的平均每件法拍額為302萬元,新北與台北兩地院的法拍案每件則動輒千萬元以上。


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