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雙北偏好大樓 桃竹不愛重劃區 2014-04-18

 
























2014/04/18
雙北偏好大樓 桃竹不愛重劃區
記者蔡惠芳/台北報導

住展雜誌昨(17)日公布北台灣都會區各區購屋習性大調查指出,北台灣6大都會,不同區域的購屋客戶,偏好房地產型態,大有不同,以雙北市來說,購屋客戶比較偏好大樓;愈往南走,從新北市鶯歌、林口開始,就逐漸轉變以偏好透天為首選。至於桃園、新竹一帶,購屋客戶幾乎不「買單」大型重劃區的房子。

 住展雜誌主編施絢傑昨天表示,住展雜誌針對推案型態、產品類別、格局等條件,表列分析北台灣六大行政區的在地消費者,有哪些特殊,甚至鮮為人知的偏好。調查結果顯示,雙北市購屋客層喜好大樓產品,其他區域則偏好透天厝。


 施絢傑指出,就台北市和新北市來說,大樓和透天,哪個票房較佳?其實在地狹人稠地價昂貴,身居水泥叢林之際,消費者對視野及採光要求更多,一般比較偏好大樓產品;不過,到新北市南端如林口、鶯歌,則已可嗅到消費者喜好開始轉變,而且愈往南,消費者對透天的偏好度愈強;往郊區走,透天產品較受青睞程度更明顯。


 至於,桃竹地區大樓逐漸增加,究其原因,一來和雙北市雷同,再者可能是單總價住宅進入門檻較低,消費者無論自用或投資,都較易入手。


 不過,宜蘭則是北台灣區域比較特殊的地方,消費者一般更偏好透天產品;大樓幾乎僅見於羅東市區,礁溪的溫泉大樓產品則大多都是外地客購買;除了礁溪之外,區域內的消費者,則還是比例偏好中低樓層,理由是單價較低。


 就各區購屋客戶對於預售屋的接受度,也呈現大不同的結果。其中,台北市和新北市購屋客戶,對於預售屋的接受度,為北台灣六區中最高的。至於新竹,買屋自用兼投資的竹科人較可接受預售屋,在地一般消費者則偏好成屋。


 值得一提的是,桃園還有一些特殊的購屋偏好,雖然房子視野好壞差別不大,但中間樓層因為價位稍低些,所以在桃園最好賣;或許也基於安全逃生理由,高樓層住宅也被憂心逃生不易。


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