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百貨商圈包租婆 套房報酬率低 2014-04-16

 
























2014/04/16
百貨商圈包租婆 套房報酬率低
王玉樹/台北報導

對喜歡購物的女性來說,哪個百貨商圈套房價格最合理?據一項台北市精華區七大百貨公司商圈的套房成交價調查,發現新光三越南西店、統領明曜、微風廣場是北市三個周邊套房價格低於該行政區均價的百貨商圈,每坪單價分別低5%、2%與1%。專家認為目前出租投報率低於3%,因此在百貨商圈買套房出租雖不怕沒人要,未必划算。「只能說買在這裡保值、增值性高。」

 七大百貨商圈套房成交均價每坪為85.5萬元,高出北市套房平均價的每坪67.2萬元、近3成,其中統領明曜商圈及忠孝SOGO百貨商圈,各以每坪100.3萬與103.3萬元的價格,成為北市唯二套房均價破百萬商圈。


 有別於一般認為百貨商圈周邊套房價一定比該區均價貴的刻板印象,這次調查發現新光三越南西商圈每坪58.5萬、統領明曜百貨100.3萬、微風商圈88.2萬,各比所在地行政區套房均價低5%、2%與1%。


 有巢氏房屋台北中山捷運加盟店店長黃怡斌表示,新光南京西路商圈套房行情每坪58.5萬,比中山區套房均價低3.1萬,是置產族理想物件之一。信義房屋不動產企研室經理曾敬德指出,京站套房價之所以最低,每坪僅58萬元,是因上面是地上權住宅。


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