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三商美邦 39億元買商辦 2014-04-15

 三商美邦 39億元買商辦



2014/04/15


【經濟日報╱記者邱煜婷╱台北報導】
















西門町TiT國際廣場


三商美邦人壽昨(14)日以39.5億元,向前國泰金副董事長蔡鎮宇旗下的寶豐隆興業公司,買下西門町TiT國際廣場地下一樓到地上五樓所有權,共2,395坪,創今年國內單一商辦大樓最高交易金額。


房仲指出,此案一到二樓,平均每建坪售價約300萬元,符合當地行情。


三商美邦人壽發言人楊棋材表示,西門町商圈未來發展可期,目前除了年輕族群,還吸引許多國際觀光客,更有國際品牌選擇西門町作為拓點首選。


他並表示,TiT國際廣場目前內部是滿租狀況,符合主管機關要求投資報匙率2.875%的規範。


另外,購入TiT國際廣場後,目前不動產投資占可運用資金比率約4%左右,仍將持續尋找可投資商用標地。


根據了解,寶豐隆興業股份有限公司是在2011年以28億元購入TiT國際廣場,昨以39.5億元售出,處分利益11.5億元,獲利率逾四成。


TiT國際廣場屋齡三年,屬商場住宅複合開發大樓,位於西寧南路與武昌街交叉口,帆船造型為其外觀特色。三商美邦取得的地下一樓到五樓的商場部分,含車位面積共約2,395坪,目前已進駐誠品書店等各具特色的店家。


三商美邦人壽近年投資不動產腳步積極。在投資用不動產方面,去年底以66.8億元購入內湖精英電腦總部大樓,昨又以議價方式取得西門町TiT國際廣場;同時也買進北市民權東路大樓部分樓層、前京城建設高雄總部大樓等作為自用。









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