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預售屋抽查 沒一件合格 2014-04-08

 預售屋抽查 沒一件合格



2014/04/08


【聯合報╱記者高詩琴/台北報導】


 


北市府針對預售屋首度進行聯合稽查,抽查21件建案,沒有一件符合規定。違規項目包括代銷、定型化契約不合格、樣品屋甲案乙用、廣告違規等。


北市房價高,引發民怨,甚至許多預售屋新建案,常有紅單轉讓等炒作手法,讓預售屋房價不透明。為健全房市,市府地政局、建管處、法務局消保官和財政部台北國稅局,首度聯合稽查預售屋。


北市副市長張金鶚昨天舉行記者會,發布3月11日至27日的稽查結果。一共稽查21件建案,全部都不合格。


稽查五大重點包括委託代銷、廣告、銷售情形、定型化契約及樣品屋,結果7成6代銷違規、4成1樣品屋違規、近3成廣告不實等,市府已要求限期改正。


張金鶚表示,稽查21件預售屋,沒有一件完全符合規定,令人驚訝。


至於紅單轉讓,這次沒有查到違規,未來還會持續稽查。


市府地政局副局長潘玉女說,地政局針對預售屋代銷業務查核,結果發現16件不合格,不合格的項目多為沒有辦理經紀人到職備查最多。


其次不合格項目是沒有辦理營業處所設立備查、或委託銷售契約備查。


法務局表示,共有16建案定型化契約有缺失,包括沒有揭示違約處罰的處理、交屋保留款比例不符、未揭示陽台外其餘不計價、未揭示雨遮附屬建物面積等,已要求限期改善,不改善就會依消保法開罰2到10萬元。


建管處表示,這次17件樣品屋中有7件不合格,已直接開罰,總罰款金額110萬元。


違規項目如告示牌未揭露資訊、未申報竣工擅自使用、「甲案乙用」未經許可擅自改建他案樣品屋等。


詳細違規預售屋名單,請上地政局網站查詢(http://www.land.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=74236056&ctNode=56813&mp=111001)。









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