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福地宅價差 最高近5成 2014-04-06

 
























2014/04/04
福地宅價差 最高近5成
唐玉麟/台北報導

清明節掃墓兼看福地宅?好房網昨公布,台北市內墓地、殯儀館周邊500至1000公尺的住宅成交均價發現,福地周邊住宅行情與行政區有2.3%至46.5%不等價差,南港研究院路3段,因鄰近軍人公墓,距離捷運站較遠,生活機能弱,周邊住宅均價34.6萬元,是台北市罕見「3」字頭房價,與南港區均價61.9萬元便宜44.1%。

 此外,北市辛亥路3段,鄰近第2殯儀館周邊住宅平均每坪單價53萬元,與大安區均價99.1萬元的價差更高達46.5%。


 好房網總編輯吳光中說,墳墓、殯儀館被視為嫌惡設施,周邊房價較同行政區其他地段便宜。近鄰第2殯儀館的臥龍街188巷,周邊住宅平均每坪62.3萬元,比大安區平均房價便宜27.1%;至於六張犁一帶,周邊住宅均價則為73.8萬元,與信義區均價有13.3%價差。


 永慶房屋文山興隆店店長施慶協說,文山區的辛亥路4段、福興路、興隆路2段等,因辛亥路4段公墓已開始陸續遷移,並規畫為公園綠地,吸引不少年輕族群進場,將周邊行情與行政區均價價差縮小至1成以內,例如捷運辛亥站附近的萬美街,3年前每坪約32萬元,去年漲到37、38萬元,現已站上「4」字頭。


 此外,民權東路2段第1殯儀館周邊住宅房價平均每坪62.9萬元,也比中山區均價便宜12.3%,有巢氏房屋龍江幸福加盟店店長施佳欣表示,近年經常有遷移聲音傳出,陸續有在地人士與購屋者買房。


 吳光中表示,雖然國人對福地有不少忌諱,但因周邊住宅房價相對親民,尤其市區福地周邊住宅交通方便,距離捷運站不是很遠,百無禁忌的年輕人接受度頗高。


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