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5年以上中古屋 民眾青睞 2014-04-06

 
























2014/04/05
5年以上中古屋 民眾青睞
記者方明/台北報導

新成屋房價高不可攀,民眾挑選物件退而求其次轉向中古屋。根據永慶房仲網最新調查,僅管新成屋與中古屋房價同步上漲,但去年民眾青睞5年以上中古屋比重較2年前大增5~8成,相反的,挑選5年內新成屋比重下滑約1成。

 永慶房仲網統計近2年(100~102年)的出售住宅物件指數發現,5年內的新成屋點閱指數下滑近1成;其中,台北市下滑11%最多、新北市下滑10%、桃園縣下滑7%,僅台中市逆勢上揚24%。


 相對地,去年出現5年以上中古屋物件點閱指數大增的情況,其中,台北市、台中市分別大增82%、81%,新北市、桃園縣也分別有55%、50%的增幅。


 進一步分析房價變化,5年內新成屋單價,新北市、桃園縣近2年漲幅逾3成,去年單價分別來到39萬、25.3萬;北市去年漲幅18%、每坪單價來到81.1萬;台中市漲幅16%、每坪單價27.7萬。


 至於5年以上的中古屋,去年漲幅以桃園縣的46%最高、每坪單價來到21.5萬;其次為台中市漲幅30%、單價22.2萬;台北市、新北市漲幅分別為19%、11%、單價為78萬、37.8萬。


 永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示,儘管目前房價漲勢已趨緩,但新成屋價格仍居高不下,使得民眾看中古屋的意願明顯增加,其中,又以房價最高的台北市,中古屋受青睞程度最為明顯。


 而台中市5年內新成屋近2年房價漲勢較小,每坪單價由23.8萬小漲至27.7萬,漲幅僅16%,使得看屋點閱人數不減反增;而5年以上中古屋房價漲幅達3成,雖漲幅超越新成屋,但因單價仍低於新成屋,民眾挑選中古屋意願仍遠勝新成屋。


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