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正義都更起步 盼年底取得建照 2014-04-01

 
























2014/04/01
正義都更起步 盼年底取得建照
陳芃/台北報導

備受關注的「正義大樓」都更案,昨日基礎工程動工。近40年的老公寓,未來將變身成30層的住商混合大樓。實施者龍麟建設表示,預計5、6月提送權利變換計畫至都更審議會,希望年底前取得建照。若一切順利,新大樓可望於106年完工。

 位於捷運忠孝復興站旁的正義大樓,最早是空軍眷村。正義大樓管委會主委張成竹以前就是「村長」。他說,當年要開忠孝東路,民國65年蓋起正義大樓,住戶超過160戶。


 龍麟建設昨日舉行基礎工程動工典禮,台北市長郝龍斌、副市長張金鶚等人都受邀出席。郝龍斌表示,此案更新過程困難重重,如果沒有市府提供行政協助,恐怕無法順利推動。他也指出,正義大樓位於精華的忠孝東路,更新案不僅改善周遭環境,也代表市府和業者、住戶互信的「里程碑」。


 去年正義大樓都更案通過都市設計審議,今年3月都更事業計畫、環評也過關。業者計畫蓋3棟30、31層的大樓,1到4樓做商用,其他是住宅,其中80%以上都是破百坪的豪宅。


 龍麟建設董事長葉松年表示,以附近自家蓋的大樓行情來看,現在每坪成交價約150萬。未來更新案完工,價格應會再高一些,但定價也會符合社會需求。


 原有房舍部分由建商收購,目前還有超過110戶擁有所有權。龍麟建設總經理盧玉麟表示,部分住戶將分回較小坪數的住宅,也有人以共同持有方式分回店面。他說,預計今年中提權變計畫至都更審議會,希望年底前能通過、申領建照。


 正義大樓社區管委會主委張成竹表示,約20年前啟動改建,一度陷入空轉,現在是以「感恩的心」見證動工。不過,社區的法定空地仍屬國產署所有,尚待建商協商;地下室產權也還在國防部名下,住戶希望透過訴訟爭回。他說,希望事情早日解決,儘快完成更新。


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