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3月房市 買氣回溫 2014-04-01

 
























2014/04/01
3月房市 買氣回溫
記者方明/台北報導

揮別2月農曆春節房市淡季,國內房仲業者統計旗下門市3月交易狀況,六大都會區房市交易量平均較上月增加3~4成;房仲業者認為,和去年同期相比,房市交易量尚有1~2成落差,但整體房市已逐漸回到正常交易步調,預估後續房市價量表現應趨於穩定。

 信義房屋統計3月內部成交資料顯示,六都房市交易量都出現一波明顯反彈,北市月增37.5%、新北市月增53%、台中月增41%、台南月增40.5%、高雄月增69.6%。


 從成交價格來看,北市總價1,500~2,000萬元與2,000~2,500萬元的交易佔比,都較上月增加,新北市則以1,500~2,000萬元的物件,交易比重增加最多。


 台北市房價相對平價的文山區與大同區,3月房市交易表現狀況佳,新北市則以新店、永和、中和、蘆洲等北市外圍第一圈表現最好,同時,淡水買氣也逐漸回溫。


 永慶房產集團研究發展中心則統計,北市3月交易量較2月增加32%,新北市成長35%,台中量增38%,高雄交易量則增加29%。


 永慶房產集團經理黃舒衛表示,觀察3月購屋動機,台北市中心置產占比42%,連續2個月站上4成大關,同時也是近5個月來新高。


 至於市郊區仍以換屋為大宗,3月占比40%,是100年5月以來新高紀錄,換屋族購買區域以文山、士林、內湖居多。


 台灣房屋統計,3月六大都會區交易量平均較2月增加15.4%,北市量增11.4%、新北市量增16.6%、新竹量增最多達28.2%、桃園交易量則增加22.7%、高雄也有17.8%,整體而言,3月房市呈現量增價盤的格局。


 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,今年房市和去年相比,景氣回溫速度明顯慢了一些,但隨時間進入3月,房市逐漸步入正軌,雖和去年同期相比還有1~2成的落差,但整體房市逐漸回到正常交易的節奏。


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