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張金鶚︰市府做二房東 代租代管空屋 2014-03-30

 
























2014/03/28
張金鶚︰市府做二房東 代租代管空屋
記者袁延壽/台北報導

台北市政府要做二房東,幫空閒住宅找房客;副市長張金鶚昨(27)日表示,市府已提出一項創新實驗「空閒住宅政府代租代管計畫」,期望藉此達成活化運用北市閒置住宅資源並協助弱勢,提供月租金1萬6400元以下的物件;且執行上由市府承擔風險,選出代租、代管單位,以解決台北市高達12.3萬戶閒置住宅的問題。

 張金鶚指出,這項計畫初期,提供100戶房東房屋代租代管2年,提供弱勢族群,由市府編列代管費用,二年後檢討、改進後再推廣到一般大眾。


 台北市都發局表示,台北市政府提出「空閒住宅政府代租代管計畫」,現已徵選出崔媽媽基金會、永勝創業投資共同承攬,透過前者擔任房客代理人關懷房客,協助輔導及轉介社福資源;後者則專精於房東端服務,協住其處理租屋大小事,提供2年免費代租代管服務。


 都發局說明,此計畫盼藉由委託專業廠商開發月租金新台幣1萬6400元以下的合法住宅物件,出租給弱勢房客,仲介費、公證費及相關管理費用由北市府補助。


 此外,專業廠商除提供房東「2年」免費代租、代管服務,也代理房東招募房客、簽租收租、協辦住宅修繕及排解租屋糾紛等事項。


 張金鶚表示,北市府住宅政策是以出租住宅做為政策核心,盼有效利用資源情況下,由北市府做二房東提出創新實驗計畫,分別設立房東、房客專業代理人制度,將租屋平台從被動改為主動,且由政府來承擔所有的風險,讓房東無後顧之憂。


 張金鶚指出,此方案兩年內預計辦理100件合法住宅物件,預算費用編列為1,600萬元,全部提供協助弱勢團體,兩年後將進行評估,若案子成功將再持續辦理推廣到一般社會大眾,也希望未來台北市有更多空閒住宅願意釋出。


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