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未開發軍用地 「卡位」要謹慎 2014-03-30

 未開發軍用地 「卡位」要謹慎



2014/03/30


【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

大台北還有許多軍用地尚待活化發展,周邊中古屋潛力可期,業者說,有些軍用地開發曠日費時,動輒10幾年,有些仍軍事活動,附近生活機能差,不見得適合居住,購屋人仍得注意。


全國不動產台北南港加盟店店東吳鴻暉說,北市南港區202兵工廠位於忠孝東路七段,周邊可開發素地少、雖然沒有新推案,但因為政府釋出兵工廠將搬遷等訊息,房價提前反映,目前市民大道八段中古公寓每坪約60萬至65萬元,南港路中古屋公寓每坪55萬至60萬元,年漲幅逾1成。


台灣房屋智庫研究員洪佩君指出,北市中正區自強市場附近有塊大約50坪住宅用地,近來也傳出有機會將活化改建住宅。


公館商圈也有近70坪軍用地,2年前里民反映希望改善環境,軍方已將建物拆除改為台大公館商圈公園,若當店面每坪月租1.2萬至1.5萬元,值得期待。


洪佩君說,有些軍用地荒廢許久,可能成為治安死角,有些則還有用途、管制嚴格,環境與生活機能都不理想,購屋人若想「卡位」,最好先調查開發進度,以免資金積壓造成壓力。









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