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學者:預售屋登錄上路 價格修正會更加速 2014-03-27

 學者:預售屋登錄上路 價格修正會更加速



2014/03/27


【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

大直建案開出降價第一槍,房地產學者認為這意味房市反轉已經反動,業界則認為,只是個案,是否會引發降價連鎖效應,仍有待觀察。


德明科技大學副教授花敬群表示,大直建案從一坪200萬元降到155萬元,一方面顯示,過去建案開價實在太離譜,遠遠高出成交價,另一方面也顯示,房市買氣真的很不好,建商開始必須面對現實對開價做出調整。


他說,景氣不好就像一面照妖鏡,誰是妖魔鬼怪的價格,一下子就照了出來,就得率先面臨調整;他認為,目前可能只是少數個案,但已顯示房市反轉已開始啟動,政府如果能推動預售屋即時登錄,市場行情更加透明,修正會更加速。


天時地利不動產總經理張欣民也認為,大直傳出建案下修房價,顯示面對低迷不振的預售市場,沒人買單、踢到鐵板、苦撐待變的業主,已經開始有人覺悟了,不過,這仍只是個案,是否會引發更多建案降價,還有待觀察。


他表示,大台北房價來到相對高點,目前是個案表現時代,有些有特色、能滿足需求建案仍然有人買單,部份開價過高的建案長期滯銷,調整銷售只是務實做法。







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