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業者 趁低利多還本金 2014-03-26

 業者 趁低利多還本金



2014/03/25


【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

房產業者認為,短期內台灣並未具備大幅升息的條件,以2月五大行庫平均利率從1.963%漲至1.97%來算,如貸款1,000萬元、20年本利攤還,每個月多33元,差別並不大。


永慶房產集團建設事業總經理葉凌棋表示,目前全球利率處於低檔,今年各國央行升息機會不高,且利率易降難升,未來很有可能長期低利。


市場資金充裕,存款餘額達26.5兆元,近11年來,以每年約35萬至40萬件的交易量推估,有四、五百萬戶房屋交易,也就是全台超過一半的房屋,都已習慣2%至3%的利率,未來仍將是長期的低利環境,升息幅度小且緩慢。


住商不動產總經理陳錫琮認為,相較過去仍處於低利環境,購屋人確實應審慎面對升息風險。他建議投資客戶應汰弱留強,自用客戶可採取趁低利期多還本金的策略。









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