返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
 
 

您現在的位置:首頁 > 訊息快遞 > 詳細訊息內容
訊息快遞
 
329檔期 200億地上權建案試水溫 2014-03-23

 329檔期 200億地上權建案試水溫



2014/03/23


【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
















圖/聯合報提供


今年房市329檔期雙北市、高雄都有知名地上權建案推出,總銷金額逾200億元,地上權建案百花齊放。業者分析,地上權建案僅市價6、7折,且建案地段佳,年輕購屋族詢問度高,成為推案新趨勢之一,329檔期銷售成果,將是測試地上權住宅市場接受度的「溫度計」。


















今年房市329檔期,雙北市、高雄都有地上權建案推出,總銷金額逾200億元。圖為北市信義計畫區的「台北花園」,是地上權豪宅建案。 本報資料照


今年329檔期推出的地上權指標大案包括台北市景美「華固新天地」、台北市大安區「仁愛本真」、新北市板橋「昇陽寓見」、高雄市美術館園區「ONE MORE」等,總銷金額超過200億元。


其中又以「華固新天地」最受矚目,該案是第一筆70年的使用權,且地點位於捷運景美站旁、羅斯福路上,是景美財訊所地上權案,規畫18坪至40坪的中小坪數產品,目前行情每坪40萬至50萬元,而附近新建案每坪喊價80萬元,中古屋每坪也要49.5萬元,「華固新天地」開價只有市價的6、7折。


華固建設總經理洪嘉昇表示,「新天地」近期將拿到建照、即將開賣,目前仍在興建接待中心,近來探詢度的確很高,因為坪數小、總價低,不少購屋人都想要幫第二代置產購屋,未來應該可以與特定銀行貸款,貸款成數可達7成、利率則會比一般房貸高一點。


日勝生建設在大安區推出「仁愛本真」,預估每坪140萬至150萬元;昇陽建設在新北市板橋推出「昇陽寓見」,約130戶,每戶坪數主力約27坪至35坪,同樣是2、3房的產品,目前推案價格預估為30萬至40萬元,也比市場上每坪開價50萬以上便宜。


高雄市美術館園區的「ONE MORE」地上權建案,走豪宅路線,每坪開價17萬至25萬元。


永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說,地上權建案雖然會隨著使用年限遞減,價值跟著降低,但在房市大多頭時期仍有一定的漲幅,像是台北車站對面的「京站」預售推案每坪僅30幾萬元,現在也有42萬至50萬元的行情,漲幅3成。


他表示,政府釋出地上權土地,並且開放地上權分戶貸款,地上權住宅建案才如雨後春筍般推出,不過國人對於沒有土地所有權的建案仍有疑慮,這次329檔期的銷售狀況將成為市場接受度指標,值得期待。







其他相關文章
 

 


 

【集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•高雄分公司:高雄縣大寮鄉山頂路269號 TEL:0931-963926、07-7833945 E-mail:enjoy66ben@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。