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惠譽:台灣房貸成長 今明年恐停滯 2014-03-21

 惠譽:台灣房貸成長 今明年恐停滯



2014/03/21


【聯合報╱記者孫中英/台北報導】

惠譽信評資深副總經理李信佳昨天表示,金管會自2011年4月起,要求銀行承做「非自用住宅貸款」的風險權數,須自45%提高到100%,該項計提標準「全球最嚴」;在這麼嚴格的資本計提下,台灣銀行業房貸近年已低度成長,今、明兩年還可能零成長。


李信佳解釋,過去銀行是0.45元資本,可做1元的房貸生意,現在則是1元資本才能做1元的房貸生意;在資本這麼貴的前提下,銀行對房貸業務,將更無意願承做。金管會此舉,可說是最有效的打房措施,因為在計提標準提高以前,銀行房貸放款成長率,每年約6.3到11%不等,過去兩年,銀行房貸每年僅成長1到2%,今年1月房貸月增率已達「零成長」,房屋修繕貸款也比最高峰時大減3000億元。未來若房市修正,銀行也可望「軟著陸」。


不過,台灣銀行業的槓桿程度在亞洲市場中仍然偏高。李信佳說,台灣銀行業平均槓桿比率是6.5%,即業者拿6.5元資本去做100元的生意,但香港銀行業槓桿比率是11%,即香港銀行用用11元資本做100元生意。其中,公股行庫的槓桿程度又比民營銀行還要高,因為公股銀行資本適足率、尤其第一類資本最弱,他建議公股銀行應增資、少發現金股利,主管機關也應降低對公股銀行放款業務的干預,才能降低公股行庫的槓桿程度,有足夠資本條件去打亞洲杯。









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