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修繕貸款 跌破3,000億元 2014-03-14

 
























2014/03/14
修繕貸款 跌破3,000億元
記者彭禎伶/台北報導

在中央銀行及金管會聯手管制下,國銀原本衝上8,000多億元的修繕貸款,到去年底已跌破3,000億元大關,降到2,979億元;但由於去年房貸增加2,453億元,本國銀行的房貸加計修繕貸款餘額合計達5.95兆元,直逼6兆元關卡。

 前幾年銀行衝房貸業務時,不僅核貸成數在8~9成以上,有些甚至接近100%,不足的部分還可以修繕貸款名義撥貸,因此在2007、2008年時,修繕貸款都飆上8,000億元以上;2005~2007年房貸增加逾新台幣1.1兆元,每年持續以數千億元的速度成長,2010年本國銀行房貸餘額更突破5兆元。


 但在金管會及央行出手控管後,除限制房貸成數,要求不能假借修繕貸款名義,實際上是增加房貸貸款餘額,最後再匡列房貸、修繕貸款及建築融資比率高的銀行,要求調降授信比重,幾年下來,以修繕貸款餘額下降最快,比起高峰時期,修繕貸款減少逾5,500億元。


 本國銀行房貸加修繕貸款占整體授信的比重,也從2007年時的30.6%,到去年底已降為25.2%,比重同樣明顯下降。


 只是在房貸部分,由於還是有青年房貸及一般民眾的購屋需求,近年仍穩定成長,且銀行業者表示,房貸平均核貸成數已降到6~7成左右,又有抵押品,算是極安全且有獲利的業務。


 到去年底,房貸餘額最高的前三名銀行還是土銀、台銀及合庫,其中土銀因為是土地專業銀行,在房貸、土建築等授信比重都相對較高,也是被金管會三年多來一直列管的銀行,其餘幾家大型民營銀行都已從被列管名單已除名。


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