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房仲赴日賣屋 業績滿堂彩 2014-03-14

 房仲赴日賣屋 業績滿堂彩



2014/03/14


【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】
















台灣房屋代銷日本東京建案「Conciera Mita」內觀豪華。 台灣房屋/提供


近年國人興起海外置產潮,日本相對穩定的政經局勢、與台灣地理文化接近的因素,吸引各房仲業積極搶攻大餅。台灣房屋今年初代銷東京建案「Conciera Mita」已銷售逾1億元,日本信義房屋、大師房屋去年也分別有90億及15億元的銷售額,業績大幅成長。


台灣房屋近年積極布局全球華人市場,二年多來已在馬來西亞、英國、澳洲、日本等地銷售近千戶。台灣房屋規劃,加拿大溫哥華及日本東京門市將於今年5月開幕。另外,今年代銷東京第六大建商Clearth Life在東京港區的建案「Conciera Mita」,每戶總價約新台幣1,500萬元,二個月合計已銷售逾1億元。


台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示,去年底東京房價年漲18%,受到消費稅調升與奧運新建工程推動,東京不動產價格仍具備上升潛力,目前正是投資日本市場好時機,房價、租金與匯率三賺的機會頗高。


業者指出,以往客戶到海外置產,大多基於資產配置及分散風險;隨著政府國內打炒房措施頻頻,日本不動產逐漸成為台灣資金選項。


其中較早進入東京市場的信義房屋,去年共成交450件,總銷金額約90億元,較三年前成長5.1倍;日本信義承接當地大型地產開發商20個建案,總銷售新屋戶數已達2,700戶。而進軍東京房市代銷建案的大師房屋,去年銷售額約15億元,大師董事長陳建慶更預期,今年日本市場將高度成長。


陳建慶表示,台日文化和地緣的接近性,是台灣人選擇投資日本房地產主因,日本房價經歷長達20年不景氣,目前房價已跌到高點時的三至四成,而台灣近十年則是房價高漲,在相互消漲情形下,台北實坪房價已高過東京,但東京物價、所得和房地產投報率都是台灣的三倍,不少國人海外置產配置時,就會考慮選擇在日本市場購置不動產。


















 









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