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改變資產布局 汐止搶優勢 2014-03-10

 















改變資產布局 汐止搶優勢



【聯合線上企劃╱新和廣告公司 提供】
















汐止一站距離就到三鐵共構南港車站,占盡置產天時地利人和。
圖/新和廣告公司 提供



想進住台北市,必須跨過總價1500萬元的購屋高門檻,再加上萬物皆漲薪水卻沒漲,薪資階級想住進台北市,幾乎已是不可能,高房價造成社會階級洗牌效應愈來愈明顯;另一方面,政府近年大力投資捷運路網與快速道路的交通建設,形成洗牌效應,縮短了某些地區與市中心的時間距離,甚至具有「比台北市還更接近台北市」的優勢,吸引許多購屋人的目光,最明顯的就是新北第一環的汐止。


交通建設重組時間距離 

汐止5分鐘到北市優勢出線


新北第一環包括板橋、新莊、三重、雙和、新店,以及汐止等地,除汐止外,現都有捷運線通過,也使得汐止的房價一直是新北第一環中最低的;然而最近汐止民生線的進度受到馬總統的加持變得具體,再加上新北市長朱立倫宣示將全力營造大汐止經貿園區,使得原本就擁有中山高、北二高與北宜高「三高優勢」的汐止,反而因房價相對較低、未來利多題材雄厚而浮現強勁的補漲潛力,房價蠢蠢欲動。 大台北由於捷運路網成形以及快速道路陸續通車,改變了過去各行政區與台北市中心的時間距離,也使得眼光具前瞻性、懂得轉換資產配置思維的購屋人與置產客,早就搶先卡位具有時間優勢的地段,例如由台鐵汐科站出發,5分鐘就進入南港三鐵共構路網,17分鐘就可連結五鐵共構的台北車站,到位於松山與信義交界的松山車站也只要9分鐘,通勤時間班次密集4-6分鐘就有區間車行駛,而車行20分鐘就可直抵台北101或是美麗華大直商圈,比起許多住在台北市天母、士林、北投一帶的民眾更具有交通時間上的優勢,汐止,比台北更接近台北的條件,成為雙北市最亮眼的首購區域。


台北新東區臍帶效應 

三大優勢重新被看見


台北市的發展以東為主軸,台北101商圈、市府轉運站、松菸文創園區、大巨蛋等重要商圈及人潮聚集地都在東向的軸線上,南港及內湖的火車站也以雙子星的定位雙雙重新改造,成為現代化的東區門戶,汐止與台北市又沒有橋樑河川阻隔,與南港和內湖腹地相連,形成臍帶效應的大東區發展態勢,強勁發展利多指日可待。


小坪數低總價最易入手 

輕鬆卡位進入贏者圈


在房價高漲的年代,小坪數低總價的產品門檻相對低,宜自用、宜投資,自用者如對單身貴族、雙薪家庭及空巢期的退休族而言,都是最佳選擇;投資置產者選擇小坪數產品既可當包租公包租婆,選對地段還能產生抗跌保值效應,因為人不會天天過年,要懂得把錢守住,小坪數產品讓人晉身資產階級,是輕鬆進入贏者圈的王道。










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