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明星學區 價格保證 2014-03-09

 明星學區 價格保證



2014/03/08


【經濟日報╱記者柯玥寧/台北報導】

信義房屋南京店專案經理蔡惠生表示,台北小巨蛋生活圈內有兩至三成的買方為了學區而購屋,但區內部分學區不屬雙敦位置,購屋前要留意。


若為了學區購屋,可考慮成交量較大的「敦化香榭」,每坪70萬至75萬元,「微風麗弗」挑高3米6,成交每坪100萬至110萬元。屋齡較新的小套房,包括挑高4米2的「敦化雅極」,每坪行情120萬至130萬元;挑高4米5的「小阿曼」,每坪行情130萬至135萬元,總價帶1,600萬至1,800萬元。


除了可以考慮小套房,也可考慮大坪數產品,如學區內的北寧路周邊的「敦化林園」、「敦北園中園」等知名中古社區,但因周邊居住品質佳、轉手率低,即使中古屋、價格仍居高不下,每坪行情100萬至110萬元。


蔡惠生指出,學區內的小套房「敦化香榭」,因附近有變電所,因此房價相對其他設籍小套房便宜,每坪行情70萬至75萬元。







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