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房市329檔期 推案爆量 2014-03-09

 房市329檔期 推案爆量



2014/03/08


【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
















看好台商回流潮,台中七期重劃區329檔期熱滾滾,區內豪宅建案每坪喊價90萬元,創新高。圖為台中七期重劃區。 圖/本報資料照片


房市329黃金檔期即將開跑,全台總建案數量超過80案,光是三大都會區推案金額即達4586億元,329檔期銷售成績,已成為今年房市榮枯的觀察指標。


住展房屋網統計,今年329檔期北台灣推案量3706億元,年增幅近7成,是7年來金額最高,大台中地區830億元、大高雄地區50億元,全台3大都會區案量約4586億元。


住展房屋網經理黃美瑄表示,由於去年底市況慘澹、政策打壓,加上七合一選舉,建商才搶在上半年大舉推案;這次329檔期爆量,部分建案是去年的舊案新賣,也有些是原本應去年推案,因故延遲到現在才推的個案。


她表示,新北市新莊區房市去年底情況不佳,許多業主刻意延銷,因此今年329檔期新莊區就有11個10億元以上的建案,總銷金額達517億元,占新北市推案量4成,「遠雄新宿」、「遠雄九五」等大案都是觀察指標。


黃美瑄表示,華固建設在北市天母的「華固天鑄」、北投區奇岩重劃區內的「宏盛得意山莊」、桃園「葛里法五世」、竹北「公園苑」等也都醞釀一段時間才搭上329檔期。


在中部方面,立智廣告總經理王耀斗表示,許多北部建商因為台北土地取得不易,南下搶食台中豪宅房市大餅,也拉高台中豪宅房價。


他表示,七期重劃區一向是台商購屋大本營,加上年底台中國家歌劇院完工,預期掀起房價補漲潮,因此吸引許多建商進駐七期重劃區推案。


在地代銷業者表示,台中七期重劃區以秋紅谷廣場、府會園道、夏綠地廣場3區為主,「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」、大陸建設的「宝格」、富邦建設「市政富邦」每坪開價70萬元起跳,尤其大陸建設新案每坪90萬元,創下台中新高行情。


黃美瑄表示,高雄地區329檔相對冷清,去年推案量達500億元,今年大縮水至50億元,可能是線上銷售建案反應不佳,而大型指標案得等景氣更明確後才進場,使得大高雄地區今年329檔期冷清不少。


















圖/聯合報提供







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