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調高房貸利率 民營銀行也跟進 2014-03-07

 調高房貸利率 民營銀行也跟進



2014/03/07


【聯合報╱記者孫中英/台北報導】

 


















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圖/聯合報提供\"\"


公股銀行紛紛加強房貸控管之後,民營銀行也祭出「3限1調」措施,嚴控房貸風險,「3限」包括限縮房貸成數(含首購族)、限縮寬限期、限縮特別調控地區貸款成數,「1調」指的是微幅調高房貸利率0.03到0.1個百分點。


新光銀行總經理賴進淵表示,新光銀行已開始嚴控房貸業務風險,包括對首購族在內的房貸放款成數,都在下降;針對首購族,主管機關允許\最高可放款到8成,但他表示,新光銀目前房貸放款平均成數僅68.8%,遠低於監理機關要求。


遠東銀行也表示,去年下半年起,已針對部分南部縣市調降房貸成數,平均調降約1成,同時負債比過高的非自住型房貸戶,也不再給予寬限期,並微幅調升非首購族的房貸利率約0.05到0.1個百分點。


遠銀表示,台灣部分地區房價已漲太高,若再大量放款,風險將過度集中;為免房市風險反轉,因而逐步控管房貸放款風險。


上海銀今年起,加強不動產貸款的風險控管,包括對購屋貸款採取微幅調降房貸成數,縮減房貸寬限期、自2年減為1年,以及微幅調升首半年房貸利率約0.03個百分點。


另外,過去兩年房價過秋的「特別調控地區」,包括桃園中正藝文特區、桃園青埔及八德,還有台中七期、高雄美術館附近地區。部分民營銀行對這些地區的首購族放款成數,都已自8成降至7成。









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