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在家養老 長青宅6大需求 2014-03-02

 在家養老 長青宅6大需求



2014/03/02


【聯合報╱記者蕭韻純/台北報導】
















台北醫學大學附設醫院位處市區,周邊有吳興商圈,生活機能好,周邊房子的成交比率都很高。 記者鄭清元/攝影


衛福部統計,全台65歲以上的人口約有250萬人,占全台灣人口的12%;到2025年,更將超過20%。隨著台灣即將進入「超高齡社會」,您替自己或是家中長輩規劃好「長青宅」了嗎?


孝順的廖佳瑜不忍年邁母親每天爬四層樓才能回家,「怕她膝蓋受不了」,開始四處找房子,希望為母親找到寬敞、舒適的生活空間。


台灣房屋智庫召集人葉立敏認為,適合長者的住宅環境有六大需求:有電梯、運動公園、醫療機構、大眾運輸工具、市場、圖書館。


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,對銀髮族來說,大眾交通系統、醫療院所、公園綠地在生活上扮演重要角色。如果家中人口較少,25坪以內兩房類型較符合長者需求。由於老年人常見膝蓋退化,甚至需要以柺杖或輪椅代步,因此電梯或低樓層更是銀髮族買屋的必備條件。


永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說,適合銀髮族的物件,像是具備休閒條件的公園宅,或是解決醫療需求的醫療宅都是不錯的選擇。


葉立敏提醒,為家中長輩挑選房子時,還要注意屋內的光線、通風是否充足?有沒有無障礙設施?同時浴室配置防滑設施。在這些條件下,將可提供長者更舒適、安全的環境。


黃舒衛說,在「在家養老」風潮下,「養老宅」需求愈來愈大。而適合銀髮族條件的物件多半屬於生活機能完善的地方,因此房價抗跌性佳。


徐佳馨指出,具有這些條件的房屋,就目前看來,雖然房價高,但銀行貸款額度也比較多,未來勢必成為高齡化社會下的熱門標的。









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