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游資亂竄 推升房價 資金氾濫 元月M1B爆表 2014-02-26

 
























2014/02/26
游資亂竄 推升房價 資金氾濫 元月M1B爆表
黃琮淵/台北報導

中央銀行昨日公布1月金融情況,貨幣總計數M1B年增率衝上9.93%,創下近39個月新高,反應國內游資水位已近潰堤,更成為房價居高不下的關鍵支撐,狠狠揮了控制貨幣供給的央行一記耳光。

 游資亂竄,推升國內房價,央行前經研處處長施燕上周投書媒體,認為央行應透過拉高利率、穩定房價,無奈遭央行周一以17頁新聞稿大陣仗回嗆。不過數字會說話,剛出爐的M1B倒打央行一把,讓央行顏面無光。


 央行統計,不只1月M1B年增率衝高,M2B年增率也來到5.97%的相對高點,較央行設定目標區中線4.5%亦高出近1.5個百分點,反應出國內資金浮濫,貨幣供給已有失控徵兆。


 對此,央行官員昨日解釋,1月M1B、M2雙雙飆高,主要是因適逢農曆春節、市場資金較多加上比較基期低的雙重影響。


 但不論是以季節調整後的數據,或對照去年1、2月M1B年增率3.97%及5.66%,今年均是偏高。央行官員對此不願多做回應,僅以「是農曆春節的季節性因素」匆匆帶過。


 另一個觀察面向是,M1B年增率自2012年10月往上突破M2年增率,形成股市資金面「黃金交叉」後,理應形成對台股有利的環境,但台股漲得不多、房市卻漲勢驚人,某種程度也反應游資動向是「進房市不進股市」。


 行庫主管指出,資金浮濫、拉低利率,存款利息處在低點,以傳統有土斯有財的觀念,就會想買房;同樣的,低利率代表向銀行借款成本低,如果房貸支出低於租金,同樣會刺激購屋需求,變本加厲者則借錢炒房。


 行庫主管認為,沒有人要央行扛下高房價的所有責任,但持續採行的適度寬鬆政策,加上了人為炒作、銀行衝放款,助長房價漲勢卻也是事實,不解央行為何想撇得一乾二淨,「這不叫心虛,什麼才叫心虛?」


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