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私有地開發 可望循地上權標售模式 2014-02-26

 私有地開發 可望循地上權標售模式

2014/02/26


【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

房仲專家表示,滿手現金的壽險業者可望成為今年公部門資產活化的最大投資人,另外也有機會帶動私有地循地上權標售的模式進行開發。


全球資產管理公司經理王維宏指出,該案若朝百貨商場與飯店的複合式開發,可提升整體的開發效益。由於中山區現有及未來兩年的客房供給約4,600房,以國內今年外國觀光人次目標成長到900萬人來看,中山區還有新開設飯店業的空間。


永慶資產管理協理黃增福表示,本案無論是基地條件、區域位置及產品定位發展,在開發價值上都具有絕對優勢,滿手現金的壽險業今年可望成為公部門資產活化的最大投資人。


台灣房屋高資產中心執行長邱太煊表示,由於市區土地取得不易,今年地上權案仍以國有地標售為主流,並有機會帶動未來私有地循地上權標售模式進行土地開發,包括西門町的財團法人仁濟醫院、南陽街地上權、周家祭祀公業在羅斯福路上的地上權案等。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前商用的地上權市場已經打開,至於住宅地上權產品則需觀察今年的地上權推案的銷售狀況。







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