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65.8億!長春段地上權 富邦人壽得標 2014-02-26

 65.8億!長春段地上權 富邦人壽得標

2014/02/26


【聯合報╱記者周志豪、孫中英、江碩涵/台北報導】


 


繼「南港經貿段設定地上權案後」,北市府昨天再完成「長春段一小段782地號地上權案」開標,由富邦人壽以65.888億元得標,取得70年地上權開發經營權,粗估可創造約90億民間投資,擴增2225個工作機會。


興建及營運期間,北市財政局評估,除權利金外,市府每年可收取土地租金及房屋稅逾4500萬元。長春段開發案,也是繼南港經貿段開發案後,市府第二筆勞健保解封土地開發案。


















圖/經濟日報提供


富邦人壽表示,未來土地將興建為至少20層樓以上旅館、商場混用建物,建物預計2018年底完工營運,開發案投報率約在3.5%至4.0%之間。


位於復興北路與南京東路三段西北側巷弄內的「長春段一小段782地號地上權案」,基地面積達2747.15坪,西南側隔遼寧街與華航大樓、六福皇宮相望。


長春段地上權案土地屬商三特用地,可開發為辦公大樓、旅館、餐廳與大型遊憩設施等商辦大樓,但不得興建為住宅使用,目前土地做停車場使用,南側正興建捷運出入口。


市府財政局長陳盈蓉表示,由於該基地鄰近捷運站,開發案除必須至少配置85格小汽車停車格位與400格機車停車格位外,基地內還必須興建與捷運南京東路站的地下連通道。


北市財政局估計,開發案總樓地板面積約12600坪,大樓工程造價約25億元,得標廠商必須在開標後50天內完成簽約。







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