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329檔期北部新案 上市櫃營建包1,600億 2014-02-23

 
























2014/02/22
329檔期北部新案 上市櫃營建包1,600億
記者蔡惠芳/台北報導

年度黃金大檔329檔期未演先轟動,多處指標案儼然處於燜燒中。北台灣都會區光是上市櫃營建公司,估計就有高達1,600多億元新案,據悉,部分潛銷中新案陸續傳出單價打破區域新高,堪稱今年房價走勢的風向球。

 根據住展雜誌調查,預計在329檔期登場的新案,北台灣都會區就有3,700多億元,為近七年來最大量;其中,上市櫃營建公司就囊括1,600億元、占比逾4成,扮演舉足輕重的地位。


 遠雄建設推案量逼近300億元,包括總銷35億元的遠雄山晴、50億元的遠雄彩虹園、100億元的遠雄九五、80億元的遠雄新宿、30億元的遠雄御莊園等。


 華固建設也將推出高達290億元的北市三大案,包括總銷130億的華固新天地地上權案、120億元(全案250億元,部分擬先建後售)的天母華固天鑄、40億元的華固奇妍映月等,與遠雄並列今年329檔期推案王。


 興富發集團也不遑多讓,關係企業潤隆建設有總銷60億的的靜心文匯,另長虹建設有林口85億的長虹天際、80億的世紀長虹兩新案,都是大台北的指標大案;此外,名軒、寶徠、太子、大陸建設、全坤建、宏盛、宏普、聯上發等上市營建公司,以及上櫃建商昇陽等,今年329檔期也沒「缺席」。


 值得觀察的是,多處上市櫃公司潛銷中的329檔新案,在地段優勢、品牌優勢、產品稀少性,或切入中小坪數、中低總價的主力價格帶等特殊賣點之下,頻頻傳出成交創下區域新高的喜訊。


 據悉,華固建設「天鑄」每坪以200多萬元成交,高樓層300多坪的單位已以6億餘元成交,刷新士林和天母的區域新高;大陸建設「琢賦」挾其敦化北路、民權東路的地段優勢,每坪成交價破200萬元也改寫區域新高;此外,內湖繼興富發「雙湖匯」以平均每坪105萬元成交後,璞真建設總銷110億的碧湖新案,也傳將開出每坪200萬元的天價問世。


 另外,景美的潤隆「靜心文匯」傳出成交行情每坪達90萬元以上,簽約破3成;大同區興洋百億大案「興洋興天地」也傳將開價每坪100萬元;林口區長虹建設兩個新案,過年後陸續成交每坪逾5宇頭;北投奇岩重劃區有宏盛、華固、遠雄三大建商新案登場,開價也朝向每坪8字頭挺進;新莊副都心隨著中央合署辦公室進駐,最近區內也醞釀開價「見9」。


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