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上半年銷售破5成 就撐得住 2014-02-23

 
























2014/02/22
上半年銷售破5成 就撐得住
陳宥臻/台北報導

華固第一個地上權案「華固新天地」也吹「圓仔風」,建案廣告中出現貓熊騎腳踏車的圖像。董事長鍾榮昌表示,民眾買房可以像看到圓仔一樣,輕鬆愜意,新天地案預計會較周邊房價打7折。

 鍾榮昌並指出,馬年房價走勢,須視上半年北台灣3千多億元推案量,銷售率可否達5成為關鍵。


 「華固新天地」是70年的地上權案,鍾榮昌表示,房價雖還未訂出來,但預計會是20坪總價1000萬左右、50坪2000萬內的價位帶,比周邊房市打7折,總銷金額上看120億元。預計4月取得建造後銷售。


 同時,鍾榮昌是圓仔迷,說她真的萌翻了,所以「華固新天地」的廣告也以大貓熊主打優閒愜意。


 鍾榮昌表示,大家都擔憂選舉影響房市,其實今年上半年雙北市房價是肯定不會跌,因為建商過去幾年累積的資本夠、口袋夠深;但下半年房價,就要看上半年3千多億的北台灣推案量中,銷售率是否達5成,若有,未來房價就不會跌,若低於5成,就很難說。


 鍾榮昌進一步解釋,新北市房市銷售率達5成以上,建商就更有實力撐住房價,財務不佳的建商,若銷售率過低,就會撐不住降價;但台北市是不論銷售率,一定都不會跌價,畢竟土地太稀有,供給量也不夠,房價穩在那、不會跌。


 華固不僅對房市具信心,今年推案量也會達300億元水準;而宏盛建設今年推案量也不小,約260億元。


 宏盛建設在宏泰企業機構創辦人林堉璘三房獨子林鴻森進入管理階層後,未來接班準備,去年中接任副董事長後,宏盛建設推案也轉趨積極,今年將有頂級辦公室代表作「捷四」、以及北投奇岩、淡海新市鎮等新案相繼推出。


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