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華固踩油門 今年推案305億 2014-02-21

 
























2014/02/21
華固踩油門 今年推案305億
記者蔡惠芳/台北報導

年年獲利超過一個資本額的華固建設昨(20)日舉辦春酒,向來低調穩健的董事長鍾榮昌,對2014年房市難得「掛保證」,表示北市房價不會跌、新北市也會撐在高檔;而華固今年也將大動作出擊,推案規模高達305億元,挑戰歷年最大量。

 鍾榮昌表示,「2013年我們定位為踩油門、大舉買地的一年!2014年我們不會再踩油門買地、而是踩油門推案!」因此訂出今年銷售目標達305億元。


 鍾榮昌表示,其中最大個案是原為景美財訓所的「華固新天地」,總銷金額達130億元;以及天母「華固天鑄」、總銷金額250億元,但華固傾向部分先建售後,等完工後賣相和質感最好的時候再出售,因此訂出今年銷售目標為120億元;此外,還有奇岩案15億元、新店華城別墅案40億元。


 鍾榮昌表示,很多人擔心今年底七合一選舉干擾房市,加上QE減碼、全球升息有壓力,政策又不斷打房,因此日前住展雜誌調查發現北台灣今年329檔期竟然爆量推出3,700多億元的新案;看起來供給量似乎很多,房價恐怕會面臨下修考驗,但他卻不以為然。


 鍾榮昌分析,根據華固和新聯陽內部對大台北房市的研究顯示,近十年台北市供給量有限,每年需求缺口達6~7萬戶,供不應求是長期結構,房價易漲難跌。鍾榮昌「掛保證」指出:「至少上半年,台北市房價我保證不會跌!」


 鍾榮昌也表示,329檔期華固重頭戲為「華固新天地」,首度跨足「地上權小宅」市場,最大特色是萬坪財訓所基地中保留6千多坪綠地,住宅只蓋4棟、分別為16、20、21、22層樓,規畫20幾坪起跳的低碳綠色小宅,每坪開價可能落在5字頭。


 鍾榮昌也透露,其實他對台北房價頗有信心,像「天母天鑄」就陸續成交逾10戶,超乎預期,連高樓層300多坪都以6億餘元成交,每坪單價站上200萬元,中低樓層也成交多戶。此外,新店華城案共40棟別墅,每戶6千多萬至1.5億元,有多組陸資客戶計畫合資成立投資公司向華固全數收購,連中國大陸阿里巴巴高層主管也來現場看屋,但經過詢問政府主管機關,未能獲准。不過,也顯示國內外買盤對於台北優質不動產的信心。


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