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地上權大案 華固新天地將開賣 2014-02-21

 地上權大案 華固新天地將開賣

2014/02/21


【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】
















華固董事長鍾榮昌。 陳美玲/攝影


推案金額最大的地上權案「華固新天地」,確定4月中開賣,總銷金額高達130億元,每坪成交價45萬至50萬元,華固有信心未來銷售率;另外,總銷40億元的「華固華城」先前有陸資打算全部買下,但因法令限制,全案告吹。


總銷金額高達130億元的華固新天地,預計3月底拿到建照,4月中正式開案,希望能吸引首購族、換屋族目光。華固建設董事長鍾榮昌表示,該案將基地約1萬坪,其中將興建一棟SOHO商辦大樓及四棟住宅大樓。


鍾榮昌指出,該案包含興建財政大樓、財訊所、學員宿舍等占地達5,500多坪的政府機關,住宅區約4,500逾坪的土地面積,將規劃26坪、27坪、40坪、42坪的中小坪數產品,整體綠化、水景、公園綠地近6,000坪,加上距離景美捷運站僅需5分鐘,每坪成交價落在45萬至50萬元,對首購、換屋族非常有吸引力。


鍾榮昌強調,雖然全案住宅戶數高達520戶,總銷又高達130億元、為地上權案最大的銷售金額,但不擔心接下來的銷售,主因房價僅市價的約六折,且70年的使用權對買方來說,可住二代的家族,加上以華固建設的品牌實力,以及建造、規劃能力,目前詢問度非常高,有信心全案將順利去化。


值得一提的是,華固建設幾近完工的總銷40億元的華城案,因僅有40戶,又是別墅產品,先前已有陸資表態要全案買下。鍾榮昌表示,該案一戶總價從6,000萬至7,000萬元,乃至上億元都有,對陸資來說,換算一戶不到人民幣2,000萬元。









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