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宏盛火力全開 今年推案260億元 2014-02-20

 
























2014/02/20
宏盛火力全開 今年推案260億元
記者蔡惠芳/台北報導

宏泰企業機構旗下上市公司宏盛建設進入轉型期,首度跨刀頂級辦公市場的代表作「捷四」,預計下半年公開銷售,加上北投奇岩、淡海新市鎮等新案,宏盛2014年將火力全開,大舉推案260億元,創下新高紀錄。

 宏盛昨日舉辦媒體春酒,林堉璘小兒子、人稱「宏泰小王子」的林鴻森表示,「捷四」辦公大樓已完工,預計年中取得使用執照,不排除採整棟處分的方式,洽商有興趣收購頂級辦公大樓的潛在投資人。


 法人預估,「捷四」辦公案總樓地板面積約1.3萬坪,扣除市府捷運局可分回部分,宏盛和合建方宏泰人壽大約可分回1.1萬坪,其中宏盛、宏壽分成比例大約為6比4;全棟價值上看百億元,對宏盛EPS貢獻度高達5~6元。


 宏盛發言人李宗平表示,宏盛2014年預計推案計劃,除「捷四」之外,還有奇岩重劃區總銷約40億元的「宏盛得意山莊」、淡海新市鎮「宏盛新世界」第三期總銷約100億元,3案合計2百多億元。


 2013年宏盛因暫無新案可入帳,全年營收僅8.29億元;法人預期,2014~2016年業績可望漸入佳境。


 林鴻森為宏泰企業機構創辦人林堉璘三房的獨子,擔任過林堉璘特別助理,也進入宏泰建設從副總經理做起,2013年則被父親派駐進入安泰銀董事會;6月再升任宏盛建設副董事長,正式浮上檯面,也躋身宏泰機構的接班團隊。


 宏泰機構董事長林堉璘的第二代中,最廣為人知的是大房三子林鴻南,行事作風犀利、精準,其霸氣性格也被認為最能遺傳到老爸林堉璘,現已主掌宏泰建設總經理,被視為宏泰企業集團未來的準接班人;至於大房長子林鴻彬,主掌宏泰人壽和集團金融保險事業已多年,目前擔任宏泰人壽董事;大房次子林鴻熙,目前負責大陸事業體,近年活動主力放在上海。


 而三房獨子、宏盛副董事長林鴻森則是後勢看漲,值得一提的是,林堉璘三房邱寶慧,多年來經營寶路開發,在地產市場相當活躍,不但在淡水、新店大舉造鎮,而且前年更一舉擊敗皇翔、標到松山機場旁邊的商務旅館地上權開發案土地,令市場驚艷。


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