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全台住宅交易市場 豪宅占比低 2014-02-18

 
























2014/02/18
全台住宅交易市場 豪宅占比低
記者方明/台北報導

政府嚴打豪宅市場,統計實價登錄2013年全台豪宅交易揭露總額達2,030億元,五大都會區占比即高達97%,但豪宅占全台住宅交易市場,除北市2%之外,其餘皆在1%以下,占比極低。

 此外,最新實價揭露資料,北市士林區豪宅「天子」案、及新北市新莊副都心「遠雄中央公園」案,成交單價雙雙寫下區域新高。


 去年以來,政府針對豪宅祭出查稅、管控交易等一連串打房措施,根據實價資料統計,至2013年底,全台揭露總價超過5,000萬的豪宅交易件數計有2,288件,交易總金額高達2,030.5億。


 其中,北市、新北、桃園、台中、高雄等五大都會區,豪宅交易最為熱絡共成交1,962.6億,占全台豪宅成交金額達97%。


 五大都會區中,北市共有1,300件,總交易金額達1,262億,件數及交易金額都居全台之冠;排名第2的新北市則有435件、交易金額為302.4億。


 永慶房產集團經理黃舒衛表示,若以依政府所管控的雙北市8,000萬,與其他地區5,000萬以上設定為豪宅標準來看,豪宅在整體住宅交易市場占比,除北市有2%之外,其餘皆在0.1%至0.6%間,占比極低,等於其他都會區,每百戶住宅交易,豪宅占不到1戶。


 此外,內政部昨(17)日公布最新實價揭露資訊,北市位於士林官邸北側重畫區的豪宅建案「天子」,首次有行情揭露,去年12月3樓成交總價4.06億、面積276.02坪,扣除車位換算單價每坪達180萬,創下士林區住宅最高單價。


 另外,同月份「天子」1、2樓也順利成交,總價5.52億、面積417.36坪,換算每坪單價163.2萬,成為北市豪宅交易總價僅次於「皇翔御琚」的建案。


 根據謄本資料顯示,買方為嘉德投顧董事長李澤君,而她在北市豪宅「文華苑」名下也有1戶。


 在新北市方面,位於新莊副都心中央路的「遠雄中央公園」22樓也有1戶成交,總價1億274萬,換算每坪單價64.1萬,創下新莊副都心區域住宅單價新高;而根據謄本資料顯示,知名藝人林依晨也於去年11月買下該案1戶,但目前實價登錄尚未揭露。


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