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住宅建照核發 18年來最多 2014-02-17

 住宅建照核發 18年來最多

2014/02/17


【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

住宅供過於求的壓力漸浮現,近年建商持續在新北、桃園重劃區搶建,建照核發戶數成長,未來二至三年房屋實質供給壓力將更大。


去年全台住宅建照核發13.3萬戶,創下1995年以來新高,年增34.9%,更較2009年金融海嘯後低檔約5.1萬戶,增加160.5%。台北市及高雄市住宅建照核發戶數與近年差異不大,台北市僅約5,500戶,然而新北市2.6萬戶為2008年來新高,年增35%,桃園、台中、台南等地也創下多年來新高量,交易「北溫南熱」。


顯示近二至三年景氣熱絡,建商全台各地找尋房價基期低、具有建設或房價補漲題材區域獵地推案,也獲得投資置產買盤及低價移民買盤的認同,然而部分房屋供給量大的區域,未來興建完成後的成屋房價將面臨更大挑戰。


信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,過去房市景氣熱絡時期每年建照核發約9萬至12萬戶,去年核發建照戶數已超越金融海嘯發生以前的水準。







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