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預售屋實價登錄修法 沒結論 2014-02-16

 
























2014/02/15
預售屋實價登錄修法 沒結論
記者于國欽/台北報導

內政部昨(14)日表示,有關預售屋實價登錄難以反映即時的價格資訊,該如何修法改善這個困境,目前仍在徵詢產、學界的意見,還沒有任何結論,下周四(20日)將繼續徵詢各界意見。

 內政部地政司副司長王靚琇表示,昨天的會議是邀產、學界對預售屋實價登錄,在實務上該如何改善廣泛交換意見,並沒有任何結論。


 王靚琇說,一般房屋交易在過戶登記後30日內要完成實價登錄,但預售屋尚非「成屋」,現行登錄制度確有盲點。她表示,如果建商將預售屋委託代銷業者銷售,現行地政三法明文要求需於銷售結案後30天內完成登錄,惟此時登錄的價格已非當時的市價。


 另外,預售屋還有可能是建商自建自售,王靚琇表示,現行實價登錄並沒規範到建商,因此這類預售屋的交易價格資訊要等一、兩年變成「成屋」過戶給民眾後,才會登錄並對外揭露,惟揭露時的資訊已非當時的行情。


 王靚琇表示,兩年前發現這些問題時,就有人建議預售屋的實價登錄改採「簽訂買賣契約後30日內申報」,但當時由於認為技術上不容易做到,因此未獲採納,近期面對外界批評預售屋的實價登錄資訊不夠即時,又有人想到當年的建議。


 不過,王靚琇說:「昨日的會議僅是廣泛徵詢各界看法,因此並沒有結論。惟一的結論是下週四繼續開會,徵詢各界意見。」


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