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全台熱門學區 掀購屋潮 2014-02-16

 全台熱門學區 掀購屋潮

2014/02/16


【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

4月底是全台各大國中小最後設籍日,不少家長為了幫小孩搶進好學區,令學區宅詢問度大幅提升。房仲統計,台北市漲幅最高的學區宅是「新隆國宅」每坪88.25萬元、新竹市綠光社區每坪19.67萬元,年漲幅皆逾2成,是指名度最高的學區宅。


好房網總編輯吳光中表示,台北市家長指名購買國宅,主因是國宅比周圍一般住宅房價低,且不少國宅都位於台北市中心最精華的地段,周圍居民生活品質高、居住環境優良。他說,12年國教後,家長還得考慮小孩就讀的高中區域,在各種誘因下,市中心好學區國宅成為家庭購屋首選。


好房網統計全台各地知名學區宅,台北市新隆國宅房價從2012年每坪73.53萬元,漲到每坪88.25萬元,年漲幅20%;漲幅第二高的學區宅是大安區郵政新村,從每坪84.32萬元漲到95.09 萬元,漲幅12.77%。


永慶房屋南門店藍仁鴻店長分析,新隆國宅就在中正紀念堂對面,附近學區為東門國小、中正國中,建中、北一女等知名高中也在附近,不少家長著眼於12年國教政策箭在弦上,紛紛設籍卡位,且該社區有都更重建題材,讓新隆國宅一屋難求。


吳光中指出,郵政新村位於北市信義路、建國南路口,社區規畫完善,生活機能佳,距離大安森林公園步行僅5分鐘,又屬於師大附中學區,每年都有家長爭相設籍,去年底信義線通車後,交通便利性大增,即便屋齡逾20年,買方始終趨之若鶩。


除了台北市外,其他縣市也有不少學區宅漲幅驚人,像是新竹市東區綠光社區,從2012年每坪16.25萬元漲到19.67萬元,漲幅21%,台中市南屯區大業學苑、惠宇人本大業等,房價從每坪17.19萬元漲到20.33萬元,漲幅18%。


有巢氏房屋台中七期惠文加盟店店長何永順表示,新竹、台中一帶的家長也相當重視小孩就讀的學區,新竹三民國中學區因為升學率高、學生素質優良,是區域指名度高的好學區;台中惠文完全中學也因為升學率高且擁有國小、國中、高中一條龍升學優勢,加上緊鄰7期重劃區,是近來台中指名度最高的學區宅。


















圖/聯合報提供







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