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實價登錄變嚴 建商:長期可健全房市 2014-02-14

 實價登錄變嚴 建商:長期可健全房市

2014/02/14


【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

內政部擬將預售屋比照成屋市場,在簽訂買賣契約後30日內申報登錄資訊,建商認為,短期內將造成市場觀望氣氛,長期則可健全房市體質。


國泰建設協理陳仁澤昨(13)日表示,若預售屋未來在簽訂買賣契約後30日內申報登錄資訊,因作業繁多,恐怕會增加代銷業者成本,且預售行情完全透明化,預售案開價和成交價的差距將愈來愈小,有可能開價就會等同成交價。不過,此舉將健全整體預售市場體質。


冠德建設副總經理洪錦欽指出,預售市場未來落實實價登錄後,市場價格的認知差距將縮短,預售買賣交易恢復正常化,市場將進入「不二價」時代。


洪錦欽強調,上市櫃建商因有業績壓力,追求周轉率和業績,不太可能養地,開價等於成交價時代來臨後,最好土地交易買賣也能做登錄,建商購地成本才會減輕,房價才有降價的機會。


他認為,房地產市場仍會有穩定買盤需求,接下來預售案要比拚的就是建商的品牌力、產品地段及規劃能力。







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