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活化不動產 國壽兵分六路 2014-02-13

 
























2014/02/13
活化不動產 國壽兵分六路
記者彭禎伶/台北報導

國壽昨(12)日公告要出售不動產,國壽強調,這是在推動部分大樓都更、將部分大樓整修改為商旅、投資物流園區、投資BOT案及投資海外不動產外,另一項積極活化不動產資產價值的方式。

 國壽發言人林昭廷表示,這次出售不動產,主要是將一些價值已高、零星或不符合金管會即時利用規定的標的,洽特定人出售,價格因超過3億元,因此需要公告。


 國泰金控董事長蔡宏圖農曆年前即表示會積極活化資產,不動產會有買有賣,對於部分區域的不動產,可能會考慮出售,他強調不能愛上自己的投資,也就是不能抱著不放,對於獲利已高、或無太大上漲空間的標的,會積極考慮出售。


 國壽近年積極進行不動產資產活化,第一是民生建國都更案,今年即會動工,未來會是商辦加旅館的全新大樓。


 第二是三棟舊有大樓改建成商旅,如民生東路與建國北路的大樓改為和逸飯店,善導寺附近的國泰大樓也是和逸品牌,至於敦化南路二段接近信義路的大樓則是以慕軒的品牌,近期已開始試營運。


 國壽表示,主要是一些商圈移轉,對於一些大樓進行改建,提升投資報酬率。


 第三是投資物流園區,看好未來台灣物流的商機,國壽已投資瑞芳及大園的物流園區,跨足倉儲投資;第四是投資BOT案,如台中的「市81」、高鐵桃園站區造鎮案等;第五是投資海外不動產,如上海、倫敦等。


 除了多元化的不動產投資外,因為「有買就會有賣」,國壽也公告要出售不動產,目前已洽特定人議價,先前100年出售新莊土地、98年的信義計畫區土地,都是考量到不符開發或使用目的,這次也是類似考量。


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