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稽查預售屋 3月上路 2014-02-11

 
























2014/02/11
稽查預售屋 3月上路
陳芃/台北報導

買預售屋只能憑廣告、契約內容了解未來屋況,也容易產生消費糾紛。有鑑於此,台北市副市長張金鶚10日宣布,北市首度和中央聯手組成「預售屋聯合稽查小組」,從建照、樣品屋、銷售廣告,到因交易產生的稅金都要查,預計3月上路。

 


  北市去年7月公布《台北市不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範》,今年更要進一步稽查預售屋。包括是否取得建照後才銷售、樣品屋是否依規定搭建,代銷廣告有沒有誇大不實、土地使用分區情形、定型化契約內容,甚至業者是否有和消費者簽署二次施工的契約。


 


  張金鶚說,預計3至4月作個案抽查,目標是24案。原本僅由地政局、建管處和法務局負責;但他昨日上午致電財政部長張盛和,希望國稅局加入,張盛和說「非常樂意」,也確定北市和中央將共組聯合稽查小組。除了契約、銷售行為,還會查逃漏稅、「紅單」轉賣。


 


  張金鶚表示,很多人會故意製造假行情,這次稽查就是希望業者「銷得好要拿出證據」,不要有僥倖心態,更讓民眾覺得消費時受到保障。


 


  另外,指標都更案正義大樓傳出下個月將拆除,張金鶚昨日也證實此事。他說,目前所有原住戶都已同意參與,剩下建商和國產署須協商部分事宜,更新事業計畫正在審議中,「不能說指日可待,但問題不大」。


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