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都更範圍畫定 不再先搶先贏 2014-02-11

 
























2014/02/11
都更範圍畫定 不再先搶先贏
陳芃/台北報導

推動都更案得從畫定「更新單元」開始,從今年起,北市都更處開放民間申請畫定都更單元能「重疊」,不再讓有心人士先「插旗」。若住戶堅持不願參與都更,申請人也可提早更改單元範圍,以減少糾紛。

 過去民間申請自行畫定更新單元,範圍內所有權人都能提出後續的事業概要和事業計畫;但要變更單元範圍,只能由最初的申請人提出,這種「非他不可」的狀況造成許多民眾困擾,也出現建商「插旗」推都更的爭議。


 都更處101年修正《台北市都市更新自治條例》,民間申請自畫單元由都更處核准就好,不須提到都市計畫委員會審議。《台北市自行畫定更新單元重建區段作業須知》也於102年上路,經過1年的過渡期,今年起開放自畫單元能重疊畫定。


 都更處總工程司張溫德表示,目前北市有782處已畫定的更新單元,只要申請人還未送出事業計畫,都能接受其他所有權人申請疊畫,即使範圍完全相同也可以。但同一申請人須在更新單元核准後的半年內,委託實施者提送事業概要或事業計畫,否則單元就會失效。


 他也說,開放重疊畫定可能出現「百家爭鳴」的狀況,但能讓所有權人有更多選擇,也不會再有「插旗」疑慮。如果有民眾被畫進更新單元但堅持不參與,只要再送新的申請就好,較舊制更有彈性。


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