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1月移轉棟數 北市創12年次低 2014-02-06

 
























2014/02/06
1月移轉棟數 北市創12年次低
記者方明/台北報導

2013年全台買賣移轉棟數為37.2萬棟,寫下奢侈稅後的近3年新高。但過了土增稅調整前的交屋高峰期,今年1月買賣棟數呈現大幅回落,尤其北市1月買賣移轉棟數月減7.3%,創下12年來同期次低紀錄,另新北市、台中市也較前一個月大減20%、26%。

 2013年全台買賣移轉棟數37.2萬棟,寫下近3年以來的新高,以五都來看,台北市39,496棟、新北市80,601棟、台中市53,695棟、台南市23,378棟及高雄市43,755棟,買賣移轉棟數呈現「北溫南熱」的市況。


 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,五都除台北市以外,2013年其他四都的移轉棟數都較2012年有10.4%~17%的成長率;若與2011年相比,則可以發現台中市、台南市與高雄市都還寫下近3年新高,可以看出中南部的房市熱度。


 而去年底土地公告現值大幅調漲,市場出現趕交屋的現象,新成屋落成後的第1次登記,去年第4季全台就高達3.4萬棟,寫下2008年以來的新高;但過了土增稅調整前的交屋高峰期,加上農曆春節到來,1月買賣移轉棟數大幅回落。


 台北市昨(5)日公布1月建物買賣移轉棟數3,202棟,較上月減少254棟、月減7.34月移轉棟數卻大幅下滑,創下12年來同期次低紀錄。


 至於新北市1月建物買賣移轉棟數為6,007棟,較前一個月減少1,511棟、月減20%。


 台中市1月建物買賣移轉棟數為4,431棟,較前一個月減少1,583棟、月減26%;交易量最大前3名分別,北屯區658棟、西屯區634棟及南屯區397棟。


 曾敬德表示,台中市去年底土地公告現值一口氣調漲24.4%,為規避隨之調漲的土增稅,去年12月買賣移轉棟數爆出6,014棟的大量,而今年1月回歸正常後,買賣移轉棟數剩下4,431棟,導致月衰退26.3%,但仍與去年同期相當。


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