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營建署將與建商合作推出 小坪數住宅 只租不售 2014-01-28

 
























2014/01/28
營建署將與建商合作推出 小坪數住宅 只租不售
王玉樹/台北報導

營建署未來推動與民間建商合作,在容積轉移時建商須提供「1~2房小坪數」產品給政府做為社會住宅,在擁擠的市中心「只租不售」。另外,新任署長丁育群也將大力在青年住宅與公營住宅引進「計點制度」,洗刷外界對公營住宅等於劣宅刻板印象。

 新任營建署長丁育群昨天在媒體年終餐會上說明住宅政策方向。他提出「先租後售」方向,指出未來將結合民間以容積轉移讓建商多提供小坪數出租住宅,如建商要興建住宅,在做容積移轉時,就必須要提供一些「1房到2房」的小坪數住宅,給政府作為出租住宅使用。


 另外,因為少子化的影響,許多地方產生許多閒置校舍、眷村住宅,也會清查後作為社會住宅的周轉住宅或是中繼住宅,來達到都市更新重建的效益。其中雙北市市中心區域因人口密集,社會住宅將採出租為主,而外圍土地供給量較大的區域,則提供以可出售的平價住宅。


 丁育群表示,還將擴大推動「公營住宅」與「青年住宅」革新計畫,包括引進「良好物業管理」與實施「計點制度」。藉由物業公司良善管理,配合對住戶私設鐵窗、亂丟垃圾等違反社區環境的行為進行記點,只要累積3到5點,就強制要求搬離。以此來塑造較好的生活居住品質,打破外界對社會住宅品質不佳的刻版印象。


 營建署說,將會建立平台,對以上各種方式進行評估,再提供給中央做出有效的決定。


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