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開春房市 量滑…價未鬆動 2014-01-28

 















開春房市 量滑…價未鬆動


【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

開春房市冷颼颼,房仲業統計,今年1月主要都會區交易量都明顯下滑,新北市量縮17%最多,台中、高雄分別減少12%、15%,北市也下滑8%,不過各地房價都未出現鬆動。整體呈現有行無市景況。


永慶房產集團上午公布1月房地產市況,主要都會區交易量都下滑,北市1月交易量較去年12月減少8%,幅度較小,其他則都在1成以上。成交單價則變化不大,台北市平均成交單價63.6萬元,新北市38.7萬元,和上月幾無變動。


財政部於上周宣布的豪宅「實價課稅」,房仲業表示,雖然豪宅和一般住宅市場已漸脫勾,但買氣多少仍受到影響,其中又以台中7期房市最為明顯。觀察1月下半月各地買氣較上半月大約衰退1成。


永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示,本月北市購屋人以置產動機居多,占比提升至接近4成,購屋能力薄弱的首購族群則持續觀望保守,新北市首購雖仍是市場主流,但也已連續4個月下滑。年關前首購買氣未能衝出,是今年旺季不旺主因。


由於近期委託銷售物件有明顯增加趨勢,顯示部分屋主獲利了結心態濃厚,黃舒衛建議有購屋需求的民眾可進場多看屋,目前可選擇的物件更多元,也較有議價優勢,但購屋時應盡量避開市場過度炒作的區域,並做好財務評估。








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